Новостройки Иркутска: квартиры по ценам от застройщика

Покупка квартиры – процесс сложный и ответственный. Это вложение крупных денег, в большинстве случаев заемных, поэтому ошибиться с выбором нельзя. Многие делают такую покупку вообще один раз жизни, и от того, насколько удачной окажется сделка, часто будущая жизнь и зависит.

Плюсы новостройки в Иркутске

Первое, с чем приходится определяться, — совершать покупку на рынке вторичного жилья или приобретать жилье от застройщика. Конечно, вторичное жилье находится в микрорайонах, где уже развита и отлажена инфраструктура. Но, например, новостройка в Иркутске, как и во многих других городах России, имеет ряд достаточно весомых преимуществ:

• в современном новом доме жить безопаснее – он оснащен камерами видеонаблюдения, инженерные коммуникации и системы жизнеобеспечения обследованы комиссией перед приемкой здания;
• жилплощадь никто раньше не занимал, поэтому с юридической точки зрения сделка тоже безопасна, поскольку правовую историю жилья тщательно изучать не нужно;
• на рынке новостроек в том же Иркутске представлен большой выбор – в базе данных только компании «Этажи» находится около тысячи предложений, которые различаются по цене, количеству квадратных метров и району застройки от пригорода до центра;
• большинство новых жилых комплексов уже включают в себя объекты инфраструктуры, где находятся школы, детские сады, торговые центры и пр;
• помещения в новостройках просторнее, есть дополнительные элементы в виде гардеробной комнаты или кухни-гостиной;
• в современных домах от застройщика предусмотрены и дополнительные удобства, — например, подземные парковки и специальные комнаты для хранения велосипедов и детских колясок.

Наконец, оформить покупку квартиры по ипотеке легче, чем в ходе приобретения вторичного жилья. Некоторые банки при этом готовы снизить процентные ставки. Можно рассчитывать и на программы государственной поддержки.

Есть еще один фактор, который можно привести в пользу покупки жилья в новых жилых комплексах, он замечается не сразу. Сегодня в них приобретают жилье люди семейные, с одинаковым уровнем достатка и социальной ответственности. Вряд ли в подъезде поселятся беспробудно пьющие алкоголики или скандалисты с уголовным прошлым. Основной контингент в таких домах – люди молодые, энергичные, имеющие стабильный доход и уважающие семейные ценности.

Возможные минусы при покупке квартиры от застройщика

Говоря о плюсах приобретения жилья от застройщика, нельзя все-таки не упомянуть о возможных минусах:

• Во-первых, в только что построенном доме в квартире может понадобится произвести пусть хотя бы косметический, но все-таки ремонт. И это еще не все, — скорее всего, обустраиваться будут и ваши соседи. Так что некоторое время придется пожить в условиях дискомфорта.
• Во-вторых, можно столкнуться еще и с тем, что в новом районе еще не будет уже обустроенных зон отдыха в виде парков, цветочных клумб, посаженных деревьев во дворе и пр. Может оказаться недостаточной и инфраструктура.
• В третьих, первые жильцы станут еще и испытателями систем водоснабжения, электричества и отопления. На первых этапах придется столкнуться с неприятностями, которые могут проявиться в поломках.

Однако все эти трудности можно пережить, они не вечны. Зато новоселы получат новые квартиры, в которых, кроме них, никто не жил, это жилье изначально будет принадлежать только им, и никому больше.

На что нужно обратить внимание при покупке квартиры в новостройке

Помимо тщательного изучения квартиры и дома нужно, в первую очередь, поинтересоваться, насколько близко находятся магазины, школы, детские сады. Важно определить и загруженность окружающих улиц и их состояние. Нелишним будет и анализ схемы движения ближайшего пассажирского транспорта.

Важно иметь представление и о репутации компании, которая содействует в приобретении жилья от застройщика. Для этого нужно познакомиться с отзывами в интернете или поговорить с уже заселившимися жильцами.